Инвестирование в коммерческую недвижимость в Турции: руководство, советы и рекомендации
Если Вы хотите купить недвижимость в Турции – рекомендуем ознакомиться с этой статьёй, ведь коммерческая недвижимость в Турции – это другой рынок недвижимости, чем жилые дома, и при оценке потенциальных отелей, офисов, магазинов, ресторанов или баров должная осмотрительность обеспечит окупаемость инвестиций.
Независимо от того, хотите ли Вы помещение для своего бизнеса или в качестве инвестиций, позволяющих купить недвижимость, привлекательные цены за квадратный метр являются большой приманкой, но рыночные условия остаются такими же, а некоторые аспекты, такие как местоположение, имеют первостепенное значение.
Пошаговое руководство по покупке недвижимости в Турции.
Для владельцев бизнеса наиболее значительным преимуществом по сравнению с арендой является долгосрочная безопасность. Вам не нужно беспокоиться об увеличении арендной платы, а также Вы получите выгоду от роста капитала. Если для расширения Вам понадобится финансирование в будущем, Вы можете повторно оформить ипотеку, а также изменить планировку помещения, если оно соответствует правилам.
Просмотр коммерческой недвижимости в Турции
При рассмотрении потенциальных помещений необходимо учитывать следующие важные аспекты:
Пространство: стесненная рабочая среда может затруднять повседневную работу и усиливать хаос и дезорганизацию. Внешняя часть бизнес-объектов относится к областям, куда клиенты будут входить и обслуживаться, тогда как внутренним отделом являются складские и рабочие помещения, например кухня в ресторане. Обе должны быть внимательно рассмотрены.
Автомобильная стоянка и транспорт: есть ли достаточно места для парковки для Вас, сотрудников и будущих клиентов? Местные автобусные маршруты пролегают рядом, или клиентам понадобится поездка на двух автобусах или такси?
Атмосфера: Несмотря на то, что декор и эстетический облик легко меняются, имейте в виду видение будущего, чтобы атмосфера соответствовала Вашему стилю и бренду. Маркетинг элегантных, роскошных товаров в старых офисных помещениях отвлекает клиентов.
Юридические ограничения: при рассмотрении помещений также учитывайте лицензионные ограничения. Например, в Турции запрещено продавать алкоголь в пределах 100 метров от школы или мечети. Некоторые продавцы принимают контракты на владение, поэтому покупатели могут отказаться от продажи, если в лицензии будет отказано.
Хотите узнать о страховании жилья?
Местоположение: как решающий фактор, местоположение – это все. Если Ваш бизнес нуждается в снижении клиентов, он должен находиться на центральной оживленной дороге. Оценка местной демографии и клиентской базы. Открытие бара с живой музыкой в пригородном районе только затруднит отношения с новыми соседями. Помещения с высокой интенсивностью движения стоят дороже, чем помещения на задней улице, но выгоды в целом окупаются.
«Купи-сдавай» коммерческую недвижимость в сравнении с жилой недвижимостью
По мнению многих инвесторов, бизнес-помещения имеют преимущество над жилыми по трем причинам. Доходы от аренды выше, и арендаторы хотят долгосрочной безопасности, поэтому они подпишут контракт на срок от 5 до 10 лет, в то время как жильцы дома обычно просто подписывают однолетние контракты.
В-третьих, эксплуатационные расходы для владельцев бизнеса ниже. Турецкие собственники жилья оплачивают такие сборы, как коммунальные эксплуатационные расходы и ремонт, в то время как коммерческие арендаторы оплачивают все накладные расходы и возвращают свои налоги.
Хотите взглянуть на наше «горячее» предложение?
Как купить турецкую коммерческую инвестиционную недвижимость
Как Ваш турецкий агент по недвижимости, мы проведем Вас через процесс покупки коммерческой недвижимости в Турции. Позвоните или напишите, чтобы поговорить с опытным консультантом по продажам для получения более подробной информации. Мы поможем с исходными данными и проведем оценку, чтобы определить, какой из них соответствует Вашему видению на будущее. Кроме того, посмотрите наш портфель инвестиционной недвижимости в Турции, и просто заполните форму запроса для получения дополнительной информации.
