Отчеты об экспертизе при покупке недвижимости в Турции
Если Вы планируете купить квартиру в Турции, рекомендуем Вам ознакомиться с этой статьёй.
Одной из новых политик в процедуре покупки недвижимости в Турции, которая реализуется Турецким генеральным директоратом земельных реестров и кадастров, является требование наличия экспертного заключения до создания TAPU для инвестора или покупателя недвижимости в Турции. В этом отчете об экспертизе была установлена точная стоимость имущества, которое необходимо представить в офис TAPU до того, как TAPU передаст нового владельца. Одной из основных причин реализации этого процесса экспертизы отчета является регулирование цен на рынке недвижимости в Турции.
Про ознакомительную поездку в Турции.
Хотя цены по-прежнему низкие по сравнению с другими глобально конкурентными рынками недвижимости в разных странах, цены были предварительно определены исключительно по соглашению между продавцом и посредником, который в большинстве случаев является агентом по недвижимости.
Проблема этого процесса заключается в том, что по соглашению между сторонами купли-продажи были согласованы цены для снижения подлежащего уплате налога на имущество, что означает, что долгосрочное обеспечение стоимости покупателя не обеспечено и правительство Турции не может установить рыночное регулирование, требуемое для соблюдения надлежащего управления системами, процессами и законодательством, касающимися продажи, маркетинга или покупки недвижимости в Турции.
Независимо от того, является ли он жилым или коммерческим, этот отчет об экспертизе необходим во всех случаях, предшествующих подписанию TAPU, и служит хорошим улучшением надлежащей политики покупки недвижимости, обеспечивающей надлежащее регулирование и надлежащее управление или деятельность на рынке недвижимости в Турции.
