Рынок недвижимости Стамбула
Если вы хотите купить недвижимость в Турции – рекомендуем вам ознакомиться с данной статьёй.
Рынок недвижимости Стамбула, несомненно, является звездным исполнителем Турции, когда речь заходит о привлечении инвесторов со всех уголков земного шара. Исторически, это всегда был пункт назначения номер один в стране для продажи внутренней недвижимости, и в 2015 году он обогнал средиземноморский регион Анталии как самое популярное направление для иностранных покупателей недвижимости в Турции.
В прошлом году она достигла рекордного уровня: 8 182 объекта недвижимости были проданы иностранцам разных национальностей и 238 383 продажи на внутреннем рынке. Но что именно побуждает отечественных и иностранных покупателей инвестировать в недвижимость Стамбула и, что более важно, сохранится ли эта тенденция? Мы так думаем.
Почему инвесторы покупают на рынке недвижимости Стамбула?
1: Потенциал роста капитала
Несмотря на то, что Стамбул всегда был одним из крупнейших городов мира, как исторически, так и в наши дни, он по-прежнему является детищем мирового рынка недвижимости. На протяжении многих лет игнорировались из-за мрачной экономики, отсутствия финансирования и кредита, а также некачественной городской инфраструктуры, и только на рубеже веков правительство начало модернизацию рынка недвижимости Турции, чтобы привести его в соответствие с другие направления мира.
В результате покупатели получают прибыль, пока она еще молода, и в целом недвижимость в любой точке Турции обладает огромным потенциалом, когда дело доходит до роста капитала. Согласно статистике хрустального портала Numbeo, цены за квадратный метр в Лондоне колеблются от 677% до 862% выше, чем в Стамбуле.
В то время как Лондон уже является одним из ведущих городов мира, план «Турция-2023» направлен на то, чтобы поднять Стамбул до равного статуса, и это дает инвесторам в сфере недвижимости преимущество. В 2016 году Barnes International также оценил Стамбул как город номер один по потенциалу.
2: Потенциал ликвидности
Прошли те времена, когда мы покупали дом на всю жизнь. Изменение привычек образа жизни, а также обязанностей по работе и карьере означает, что продажа дома так же важна, как и его покупка. Исследования показывают, что нынешние поколения будут владеть в среднем тремя различными домами в течение жизни, поэтому покупатели также хеджируют свои ставки, когда дело доходит до продажи, и именно здесь происходит рост рынка недвижимости Стамбула.
Турецкий план на 2023 год направлен на увеличение душевого населения в расчете на одну семью в европейских странах. Объедините это с государственными стимулами, а также с ростом населения, и рынок покупателей будет расти еще больше.
Процесс покупки дома в Турции даже для иностранцев также быстрее и проще, чем во многих других странах, с дешевыми налогами и сниженными затратами. Сохраняйте собственность в течение пяти лет, и вы также будете освобождены от налога на прирост капитала.
3: Проекты городского обновления и фирменного образа жизни
Одна из веских причин, по которой инвестиции в недвижимость в Стамбуле стремительно растут – это масса новых брендовых проектов жилья, особенно на окраинах главного центра города. Совершенно новые современные дома с современной архитектурой сочетаются с целым рядом социальных и общественных удобств, чтобы пересмотреть концепцию окрестностей в том, что является самым большим и самым густонаселенным городом Турции.
Растущие районы, такие как Kucukcekmece и Beylikduzu, предлагают все преимущества городской жизни с легким доступом к магазинам, ночной жизни и транспортному сообщению. Все же они устраняют всю суматоху, сидя на окраине, таким образом обеспечивая больше пригородного чувства чем городское жилье.
Хотя берега Босфора и такие районы, как Шишли, по-прежнему остаются элитой рынков недвижимости Стамбула, кварталы, такие как Эсеньюрт и Бююкчекмедже, с этими новыми фирменными проектами в области образа жизни, позволяют растущему среднему классу стать инвесторами в недвижимость за менее чем 100 000 фунтов стерлингов за недвижимость в Стамбул, особенно сейчас, с текущим обменным курсом между турецкой лирой и долларом, который ограничивает все в пользу покупателей.
4: Мега Проекты в изобилии
Несомненно, большой приманкой для инвесторов, которые следят за практическими результатами, являются мегапроекты Стамбула, которые, как ожидается, по завершении будут повышать стоимость недвижимости даже больше, чем они уже сделали.
В настоящий момент у всех на слуху мегапроект – новый третий аэропорт Стамбула, который, когда он будет завершен в 2028 году, станет мировым транспортным узлом. Инвесторы также скупают землю и дома на европейской стороне, где будет проходить проект Стамбульского канала. В таких районах, как Кучукчекмедже, наблюдается интерес к недорогим квартирам для продажи в Стамбуле из-за проекта, который позволит создать мини-город в городе.
Многие другие проекты, в том числе транспортное сообщение и мосты, полностью меняют облик Стамбула, чтобы ослабить пробки на дорогах и в конечном итоге помочь ему в его стремлении стать деловым, коммерческим и жилым центром власти.
5: Глобальные центры туризма и бизнеса
Учитывая историческое прошлое Стамбула как столичного правящего центра как Византийской, так и Османской империй, его туристическая торговля набирает обороты, поскольку массовый маркетинг турецкого правительства превращает его в одно из самых посещаемых мест в стране.
На самом деле, в 2014 году он превзошел другие крупные города, такие как Рим, по количеству посетителей. Следующие два года резко упали, но восстановились в 2017 году, и 2018 год, по-видимому, является его самым успешным годом.
Кроме того, несмотря на то, что это турецкий центр номер один для бизнеса, экономики и финансов, правительство Турции превращается в глобальную компанию с такими фирменными кампаниями, как Invest in Turkey. Они также не игнорируют потенциал своих граждан, предоставляя финансовые кредиты молодым предпринимателям и начинающим компаниям.
И наконец, это план Турции по Стамбульскому международному финансовому центру, мегапроекту, который будет эквивалентом Уолл-стрит. Времена меняются, и Турция хочет принять участие. Любой, кто планирует инвестировать в недвижимость Стамбула, может наслаждаться поездкой.
Хотите узнать про наше «горячее» предложение?
