Владение иностранной собственностью в Турции
В 2018 году доля иностранной собственности в Турции выросла до рекордного уровня, так как в стране наблюдался ошеломляющий рост продаж домов. Иностранцы многих национальностей приобрели 40 000 домов, что делает рынок недвижимости в Турции самым успешным на сегодняшний день, и в сочетании с существующими иностранными владельцами рынок зарекомендовал себя как идеальное место для покупки.
Несмотря на то, что нынешний прибыльный обменный курс может взять кредит под определенный процент, это был пересмотр бюрократизма и процедур, которые привлекли внимание рынка, так как Турция сделала его проще и безопаснее для покупки.
Как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости становятся победителями среди зарубежных покупателей, и до сих пор в 2019 году тенденция, по-видимому, сохранится, поскольку все больше национальностей покупают квартиры и виллы в таких точках, как Стамбул, Анталья, Бурса, Фетхие, Измир и Ялова.
Для зарубежных покупателей, которые думают о выходе на турецкий рынок недвижимости, в наших статьях блога есть множество идей о том, где её купить. Как опытные агенты, охватывающие многие направления в Турции, мы также проводим процесс покупки для всех наших клиентов.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о наших услугах, но пока давайте посмотрим на текущие правила и нормы, регулирующие турецкий рынок жилья, и на то, что могут ожидать зарубежные покупатели.
Владение иностранной собственностью в Турции
Право собственности на недвижимость для иностранных покупателей регулируется законом о регистрации земли. Это обрисовывает в общих чертах то, что иностранец может купить до 30 000 квадратных метров. Они также могут купить дом на площади до 10% в официальном районе. Они не могут купить недвижимость или землю в любой военной зоне.
Кто может купить недвижимость в Турции?
Турция отменила свой взаимный закон, заявив, что покупать могут только граждане, проживающие в странах, где живут турки. Когда они это сделали, это открыло рынок для большей части мира, включая индийцев, китайцев, русских, американцев, ближневосточных граждан и европейцев. Чтобы дважды проверить свою национальность и наличие каких-либо ограничений, позвоните нам по номеру, указанному на веб-сайте, или воспользуйтесь функцией обмена сообщениями в чате, однако будьте уверены, что большая часть мира может законно и без вопросов купить недвижимость в Турции.
Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?
Да, покупать турецкую недвижимость безопасно, если Вы будете следовать системе, которая была ужесточена в последние пять лет для защиты инвестиций покупателей. Учитывая, что в стране наблюдается высокий объем продаж зарубежной недвижимости, что стимулирует ее экономику благодаря ПИИ, ведь они не хотят рисковать, получив хорошую репутацию.
Процессы, установленные, чтобы помочь покупателям, включают только использование зарегистрированного агента по недвижимости. Мы слышали много историй о людях, которые говорили: «Мы знали его годами и думали, что он друг». Независимо от того, насколько близка Ваша дружба, придерживайтесь буквы закона и отправляйте деньги только через официальные банковские операции, указанные в официальном нотариально заверенном договоре.
Всегда используйте англоговорящего юриста или юриста, который является носителем Вашего языка, который знает турецкие законы и процессы в сфере недвижимости и будет действовать в ваших интересах. Кроме того, используйте один действующий договор с агентом независимо от продавца. Их работа состоит в том, чтобы гарантировать, что все законности в порядке, например, удостовериться, что на доме нет долгов, потому что это сразу же запретит подписывать любые документы.
Подписывайте контракт только тогда, когда Вы уверены, что можете сделать это, потому что есть из чего выбрать, будь то внеплановое, готовое к сдаче дома строительство или перепродажа. Мы не торопим наших клиентов, потому что, как долгосрочный агент по недвижимости с планами работы в течение многих лет, мы хотим строить профессиональные отношения. Это также лучшая реклама из уст в уста для нас. Процесс покупки жилья намного быстрее, чем в таких странах, как Великобритания, но не принимайте поспешных решений. Не торопитесь.
Также приятно знать, что покупатели домов, которые не говорят на этом языке, должны использовать сертифицированного переводчика, зарегистрированного в земельной книге. Это гарантирует, что при подписании документов на право собственности Вы можете быть уверены, что получаете то, за что заплатили.
Гражданство Турции по инвестиционной программе
После того, как Турция отказалась от своего гражданства на начальном уровне инвестиций, возникла волна интереса к недвижимости. Закон гласит, что если покупатель соответствует определенным критериям, он может получить турецкое гражданство. Наиболее популярный метод для иностранцев – это покупка недвижимости с минимальной стоимостью 250 000 долларов США и сохранение ее в течение трех лет. Узнайте больше о гражданстве Турции в процессе инвестирования здесь.
Иностранная собственность: что происходит после покупки?
Работа: покупка недвижимости не дает вам права работать. Для этого вам необходимо подать заявление на получение разрешения на работу или схему инвестирования в гражданство.
Жить здесь круглый год: если Вы планируете жить в Турции, Вам нужен вид на жительство.
Сдача Вашего дома в аренду: Многие люди покупают недвижимость с целью сдачи в аренду либо для аренды на время отпуска, чтобы покрыть текущие расходы, либо в качестве долгосрочного дохода.
Как купить турецкую недвижимость
Первый шаг – найти новый дом. Посмотрите наше портфолио со списком квартир и вилл на продажу в Турции.
Каждый список включает в себя фотографии, поэтажные планы, где это возможно, и обширную информацию о местоположении и самом доме. Чтобы договориться о времени и дате просмотра, свяжитесь с нами или заполните форму запроса на каждой странице.
Как только Вы найдете дом, квартиру или офис, который Вам нравится, начнется восьми-этапное продвижение, от составления контрактов до подписания документов. В качестве альтернативы, если у Вас есть дополнительные вопросы о владении иностранной недвижимостью в Турции, позвоните нам, чтобы мы могли помочь Вам сделать разумные инвестиции в недвижимость.
